EDIP
Temel
Bilanço

Edip Gayrimenkul'un bilançosu nasıl?

30 Haziran 2026 itibarıyla toplam varlıklar 9,6 Mrd ₺ (önceki yıl sonuna göre %0,0), toplam yükümlülükler 1,4 Mrd ₺, toplam özkaynaklar 8,2 Mrd ₺.

Varlıklar nasıl finanse ediliyor?

30 Haziran 2026

Toplam varlıklar 9,6 Mrd ₺%0,0
Toplam yükümlülükler 1,4 Mrd ₺−%10,0
Toplam özkaynaklar 8,2 Mrd ₺+%1,9

Bilanço kalemleri dönemlere göre nasıl değişti?

Yıllık dönemler

Milyon TL · enflasyon düzeltmeli sütunlar kendi rapor tarihinin parasıyla

EDIP bilanço, yıllık dönemler; Milyon TL · enflasyon düzeltmeli sütunlar kendi rapor tarihinin parasıyla
Milyon TL	2025	2024	2023	2022	2021
	Enflasyon düzeltmeli			Nominal
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri	98+%81,9	41−%41,5	49+%60,1	19−%67,4	57+%2.948
Finansal Yatırımlar	28−%43,6	38−%69,5	85−%22,9	67	0
Ticari Alacaklar	61−%20,8	59+%15,3	35+%6,2	20+%124	9+%22,3
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	1	0	0	0−%100	0−%53,4
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	60−%22,2	59+%15,3	35+%6,2	20+%124	9+%22,4
Diğer Alacaklar	0,3−%43,3	0,4−%18,2	0,4−%16,5	0,3+%15,3	0,2+%35,7
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar	0,3−%43,3	0,4−%18,2	0,4−%16,5	0,3+%15,3	0,2+%35,7
Stoklar	0,3−%53,5	0,6−%38,5	0,6−%6,6	0,3+%77,8	0,2+%59,4
Peşin Ödenmiş Giderler	16+%38,9	9+%314	1+%52,2	0,5+%32,8	0,3+%13,3
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar	1+%295	0,3	0−%100	0,3	0−%100
Diğer Dönen Varlıklar	2−%47,8	2−%33,4	2+%356	0,3−%67,0	1,0−%8,5
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR	206+%5,2	150−%40,5	174−%1,7	107+%58,9	67+%522
DURAN VARLIKLAR
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	7.331+%5,0	5.335+%1,4	3.645+%12,7	1.963+%109	941+%21,0
Maddi Duran Varlıklar	25−%19,6	24−%7,0	18+%234	2+%10,5	2+%137
Kullanım Hakkı Varlıkları	0,6−%3,4	0,5+%19,8	0,3−%68,4	0,3−%23,1	0,4+%36,4
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	0−%2,9	0−%61,7	0,1−%56,5	0,1+%16,8	0−%27,6
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	0−%2,9	0−%61,7	0,1−%56,5	0,1+%16,8	0−%27,6
Peşin Ödenmiş Giderler	76+%13,4	51	0	0	0
Ertelenmiş Vergi Varlığı	471−%44,9	653+%84,6	245	0	0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR	7.903−%0,4	6.063+%7,5	3.908+%20,6	1.965+%108	943+%21,1
TOPLAM VARLIKLAR	8.109−%0,3	6.213+%5,4	4.082+%19,4	2.073+%105	1.010+%27,9
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar	0	0−%100	12	0	0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	257−%42,3	340+%21,2	195+%30,1	91−%1,6	92+%204
Ticari Borçlar	6−%66,3	14−%54,2	21+%40,8	9+%138	4+%35,0
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	0	0	0	0−%100	0,3+%1,3
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	6−%66,3	14−%54,2	21+%40,8	9+%156	4+%38,3
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar	2+%124	0,1−%89,1	0,7+%46,7	0,3+%43,2	0,2+%12,1
Diğer Borçlar	10−%4,3	8+%620	0,8−%75,8	2+%158	0,8−%39,6
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	0−%100	0−%30,8	0−%39,3	0%0,0	0%0,0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	10−%4,3	8+%621	0,8−%75,8	2+%159	0,8−%39,6
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)	8−%43,9	11+%78,8	4+%129	1+%150	0,4−%83,6
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)	8−%43,9	11+%78,8	4+%129	1+%150	0,4−%79,1
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	0	0	0	0−%100	0
Kısa Vadeli Karşılıklar	4−%8,9	3−%10,4	2−%15,7	2+%25,1	1+%18,1
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar	4−%8,9	3−%10,4	2−%15,7	2+%25,1	1+%18,1
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER	287−%41,8	377+%10,6	236+%36,6	105+%6,1	99+%158
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar	964−%32,9	1.099−%37,3	1.214−%43,9	1.314+%31,2	1.001+%58,6
Diğer Borçlar	2−%43,9	3−%16,5	3−%15,7	2+%16,0	2+%9,2
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	2−%43,9	3−%16,5	3−%15,7	2+%16,0	2+%9,2
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)	0,2−%64,1	0,4−%35,8	0,4−%46,2	0,2−%34,4	0,3+%317
Uzun Vadeli Karşılıklar	6−%29,3	7+%10,7	4+%69,8	2+%123	0,7−%28,9
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	6−%29,3	7+%10,7	4+%69,8	2+%123	0,7−%28,9
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	31−%6,9	25+%17,2	15−%95,4	197+%1.113	16−%63,7
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER	1.004−%32,4	1.134−%36,4	1.236−%50,5	1.515+%48,5	1.020+%50,3
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER	1.291−%34,7	1.511−%28,9	1.472−%44,9	1.619+%44,7	1.119+%56,0
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar	6.818+%10,8	4.702+%24,8	2.610+%248	453	−108
Ödenmiş Sermaye	65%0,0	65%0,0	65%0,0	65%0,0	65%0,0
Sermaye Düzeltme Farkları	2.755%0,0	2.089%0,0	1.427%0,0	45%0,0	45%0,0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)	4%0,0	3%0,0	2%0,0	0,1%0,0	0,1%0,0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)	−3−%44,5	−3+%8,6	−2+%253	−0,5+%259	−0,1−%9,0
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)	−3−%44,5	−3+%8,6	−2+%253	−0,5+%259	−0,1−%9,0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	175%0,0	133+%1,5	91+%0,8	2%0,0	2%0,0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları	3.161+%63,1	1.480	−835−%55,5	−221+%457	−40
Net Dönem Karı veya Zararı	662−%45,9	934−%65,2	1.862+%78,7	562	−181−%10,2
Kontrol Gücü Olmayan Paylar	0	0	0	0−%100	0
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR	6.818+%10,8	4.702+%24,8	2.610+%248	453	−108
TOPLAM KAYNAKLAR	8.109−%0,3	6.213+%5,4	4.082+%19,4	2.073+%105	1.010+%27,9

Rakamların altındaki yüzde, aynı raporun önceki yıl sonu sütununa göre değişimdir.

Çeyreklik dönemler

Milyon TL · enflasyon düzeltmeli sütunlar kendi rapor tarihinin parasıyla

EDIP bilanço, çeyreklik dönemler; Milyon TL · enflasyon düzeltmeli sütunlar kendi rapor tarihinin parasıyla
Milyon TL	30 Haziran 2026	31 Mart 2026	31 Aralık 2025	30 Eylül 2025	30 Haziran 2025	31 Mart 2025	31 Aralık 2024	31 Aralık 2023	31 Aralık 2022	31 Aralık 2021
	Enflasyon düzeltmeli								Nominal
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri	203+%74,8	161+%49,2	98+%81,9	123+%156	179+%301	99+%135	41−%41,5	49+%60,1	19−%67,4	57+%2.948
Finansal Yatırımlar	33+%2,1	30−%0,8	28−%43,6	25−%46,6	23−%48,4	20−%51,3	38−%69,5	85−%22,9	67	0
Ticari Alacaklar	80+%11,8	74+%11,3	61−%20,8	65−%15,4	72+%0,5	74+%8,9	59+%15,3	35+%6,2	20+%124	9+%22,3
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	0,4−%70,7	2+%46,2	1	0	0	0	0	0	0−%100	0−%53,4
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	80+%13,3	73+%10,7	60−%22,2	65−%15,4	72+%0,5	74+%8,9	59+%15,3	35+%6,2	20+%124	9+%22,4
Diğer Alacaklar	2+%396	2+%431	0,3−%43,3	1+%93,5	0,9+%78,0	0,4−%17,7	0,4−%18,2	0,4−%16,5	0,3+%15,3	0,2+%35,7
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar	2+%396	2+%431	0,3−%43,3	1+%93,5	0,9+%78,0	0,4−%17,7	0,4−%18,2	0,4−%16,5	0,3+%15,3	0,2+%35,7
Stoklar	0,9+%122	0,6+%64,2	0,3−%53,5	0,3−%51,4	0,3−%47,8	0,7+%10,6	0,6−%38,5	0,6−%6,6	0,3+%77,8	0,2+%59,4
Peşin Ödenmiş Giderler	37+%99,9	50+%188	16+%38,9	24+%122	14+%42,9	26+%175	9+%314	1+%52,2	0,5+%32,8	0,3+%13,3
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar	0,7−%53,0	0,3−%77,2	1+%295	0−%100	0−%100	0,6+%107	0,3	0−%100	0,3	0−%100
Diğer Dönen Varlıklar	3+%45,5	2+%24,8	2−%47,8	1−%56,0	1−%59,2	1−%51,4	2−%33,4	2+%356	0,3−%67,0	1,0−%8,5
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR	359+%47,9	321+%41,5	206+%5,2	240+%28,1	291+%66,7	222+%34,8	150−%40,5	174−%1,7	107+%58,9	67+%522
DURAN VARLIKLAR
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	8.636%0,0	8.092+%0,3	7.331+%5,0	6.693%0,0	6.232+%0,1	5.887+%0,1	5.335+%1,4	3.645+%12,7	1.963+%109	941+%21,0
Maddi Duran Varlıklar	30+%1,5	26−%5,0	25−%19,6	24−%18,0	24−%14,6	24−%8,2	24−%7,0	18+%234	2+%10,5	2+%137
Kullanım Hakkı Varlıkları	0,7+%1,2	0,8+%13,4	0,6−%3,4	0,5−%12,5	0,5−%12,5	0,5−%12,5	0,5+%19,8	0,3−%68,4	0,3−%23,1	0,4+%36,4
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	0−%29,7	0−%14,8	0−%2,9	0−%74,8	0−%49,6	0−%24,7	0−%61,7	0,1−%56,5	0,1+%16,8	0−%27,6
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	0−%29,7	0−%14,8	0−%2,9	0−%74,8	0−%49,6	0−%24,7	0−%61,7	0,1−%56,5	0,1+%16,8	0−%27,6
Peşin Ödenmiş Giderler	79−%11,6	74−%11,5	76+%13,4	51−%20,2	58−%2,0	62+%10,2	51	0	0	0
Ertelenmiş Vergi Varlığı	446−%19,6	463−%10,7	471−%44,9	716−%12,6	818+%7,3	586−%18,6	653+%84,6	245	0	0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR	9.191−%1,2	8.655−%0,5	7.903−%0,4	7.485−%1,6	7.133+%0,8	6.560−%1,8	6.063+%7,5	3.908+%20,6	1.965+%108	943+%21,1
TOPLAM VARLIKLAR	9.550%0,0	8.976+%0,6	8.109−%0,3	7.725−%0,9	7.424+%2,4	6.782−%1,0	6.213+%5,4	4.082+%19,4	2.073+%105	1.010+%27,9
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar	0	0	0	0	0	0	0−%100	12	0	0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	270−%10,7	257−%9,1	257−%42,3	243−%43,1	264−%33,6	239−%36,1	340+%21,2	195+%30,1	91−%1,6	92+%204
Ticari Borçlar	23+%218	28+%317	6−%66,3	10−%40,9	17+%5,3	21+%39,0	14−%54,2	21+%40,8	9+%138	4+%35,0
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	0	0,2	0	0	0	0	0	0	0−%100	0,3+%1,3
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	23+%218	28+%315	6−%66,3	10−%40,9	17+%5,3	21+%39,0	14−%54,2	21+%40,8	9+%156	4+%38,3
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar	2−%41,9	0,9−%62,7	2+%124	2+%79,5	2+%98,2	2+%192	0,1−%89,1	0,7+%46,7	0,3+%43,2	0,2+%12,1
Diğer Borçlar	25+%122	39+%267	10−%4,3	19+%97,8	15+%68,9	19+%126	8+%620	0,8−%75,8	2+%158	0,8−%39,6
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	0	0	0−%100	0−%100	0−%100	0−%9,2	0−%30,8	0−%39,3	0%0,0	0%0,0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	25+%122	39+%267	10−%4,3	19+%97,8	15+%68,9	19+%126	8+%621	0,8−%75,8	2+%159	0,8−%39,6
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)	3−%65,5	5−%41,2	8−%43,9	2−%86,0	6−%55,7	8−%35,8	11+%78,8	4+%129	1+%150	0,4−%83,6
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)	3−%65,5	5−%41,2	8−%43,9	2−%86,0	6−%55,7	8−%35,8	11+%78,8	4+%129	1+%150	0,4−%79,1
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	0	0	0	0	0	0	0	0	0−%100	0
Kısa Vadeli Karşılıklar	4−%1,7	4−%3,6	4−%8,9	4−%6,2	3−%6,3	3−%7,3	3−%10,4	2−%15,7	2+%25,1	1+%18,1
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar	4−%1,7	4−%3,6	4−%8,9	4−%6,2	3−%6,3	3−%7,3	3−%10,4	2−%15,7	2+%25,1	1+%18,1
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER	328−%3,1	334+%5,8	287−%41,8	279−%40,9	307−%30,2	293−%29,4	377+%10,6	236+%36,6	105+%6,1	99+%158
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar	998−%12,2	997−%6,0	964−%32,9	1.061−%23,0	1.140−%11,1	1.128−%6,9	1.099−%37,3	1.214−%43,9	1.314+%31,2	1.001+%58,6
Diğer Borçlar	2−%13,9	2−%8,7	2−%43,9	3−%32,5	3−%25,6	3−%23,4	3−%16,5	3−%15,7	2+%16,0	2+%9,2
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	2−%13,9	2−%8,7	2−%43,9	3−%32,5	3−%25,6	3−%23,4	3−%16,5	3−%15,7	2+%16,0	2+%9,2
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)	0,2−%15,1	0,2−%9,1	0,2−%64,1	0,2−%62,5	0,2−%59,7	0,3−%37,6	0,4−%35,8	0,4−%46,2	0,2−%34,4	0,3+%317
Uzun Vadeli Karşılıklar	7−%6,1	7+%2,7	6−%29,3	9+%0,6	9+%7,1	7−%1,8	7+%10,7	4+%69,8	2+%123	0,7−%28,9
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	7−%6,1	7+%2,7	6−%29,3	9+%0,6	9+%7,1	7−%1,8	7+%10,7	4+%69,8	2+%123	0,7−%28,9
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	34−%5,9	32−%7,2	31−%6,9	27−%14,8	24−%17,6	1−%95,2	25+%17,2	15−%95,4	197+%1.113	16−%63,7
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER	1.041−%11,9	1.038−%6,0	1.004−%32,4	1.099−%22,8	1.176−%11,2	1.139−%8,9	1.134−%36,4	1.236−%50,5	1.515+%48,5	1.020+%50,3
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER	1.369−%10,0	1.373−%3,4	1.291−%34,7	1.379−%27,3	1.483−%15,9	1.433−%14,0	1.511−%28,9	1.472−%44,9	1.619+%44,7	1.119+%56,0
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar	8.181+%1,9	7.604+%1,3	6.818+%10,8	6.346+%7,6	5.941+%8,3	5.349+%3,2	4.702+%24,8	2.610+%248	453	−108
Ödenmiş Sermaye	65%0,0	65%0,0	65%0,0	65%0,0	65%0,0	65%0,0	65%0,0	65%0,0	65%0,0	65%0,0
Sermaye Düzeltme Farkları	3.255%0,0	3.038%0,0	2.755%0,0	2.637%0,0	2.448%0,0	2.309%0,0	2.089%0,0	1.427%0,0	45%0,0	45%0,0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)	4%0,0	4%0,0	4%0,0	4%0,0	3%0,0	3%0,0	3%0,0	2%0,0	0,1%0,0	0,1%0,0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)	−2−%32,0	−2−%15,7	−3−%44,5	−4−%18,6	−4−%6,9	−3−%18,1	−3+%8,6	−2+%253	−0,5+%259	−0,1−%9,0
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)	−2−%32,0	−2−%15,7	−3−%44,5	−4−%18,6	−4−%6,9	−3−%18,1	−3+%8,6	−2+%253	−0,5+%259	−0,1−%9,0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	207+%0,5	192%0,0	175%0,0	183+%9,4	170+%9,4	147%0,0	133+%1,5	91+%0,8	2%0,0	2%0,0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları	4.501+%20,9	4.207+%20,9	3.161+%63,1	3.013+%62,3	2.803+%62,3	2.661+%63,1	1.480	−835−%55,5	−221+%457	−40
Net Dönem Karı veya Zararı	151−%80,7	100−%86,2	662−%45,9	448−%61,8	455−%58,2	167−%83,8	934−%65,2	1.862+%78,7	562	−181−%10,2
Kontrol Gücü Olmayan Paylar	0	0	0	0	0	0	0	0	0−%100	0
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR	8.181+%1,9	7.604+%1,3	6.818+%10,8	6.346+%7,6	5.941+%8,3	5.349+%3,2	4.702+%24,8	2.610+%248	453	−108
TOPLAM KAYNAKLAR	9.550%0,0	8.976+%0,6	8.109−%0,3	7.725−%0,9	7.424+%2,4	6.782−%1,0	6.213+%5,4	4.082+%19,4	2.073+%105	1.010+%27,9

Rakamların altındaki yüzde, aynı raporun önceki yıl sonu sütununa göre değişimdir.

Son rapor 19 Ağustos 2026 tarihinde açıklandı.

Bu sayfa bilgi amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.